안녕하세요 여러분! 여러분께 부동산 재테크 정보를 알려드릴 세무사가 찾아왔습니다.여러분 주말 잘 보내셨나요? 아직 추위가 여전하니 건강관리에 유의하시기 바랍니다.내 집 마련을 위한 첫걸음! 뭘까요?우선 자금을 모아서 큰돈을 마련할 준비를 해야겠네요. 그리고 모든 준비가 끝나면 부동산 매매 계약서를 작성하게 됩니다.부동산 매매 계약서를 어떻게 작성하는지 알아보는 시간을 가지려고 합니다.부동산 매매 계약서 양식을 무료로 다운받을 수 있는 링크도 함께 알려드리려고 합니다.오늘 포스팅도 열심히 준비했으니 끝까지 집중해서 봐주세요.그럼 부동산 매매 계약서의 확인 사항과 체크리스트에 대해 살펴보겠습니다.부동산 매매 계약서 양식을 시작해 볼까요? 부동산 매매 계약서
부동산 매매 계약서 양식에 대해서 알아보기 이전에 부동산 매매 계약서와는 뭔가 먼저 알아봅시다.부동산 거래 때 반드시 작성해야 하는 것이 계약서입니다.일반적으로 부동산으로 주택 등 관련 거래할 때 필요한 계약서입니다. 매매, 임대, 임차를 하거나 전대를 할 때도 반드시 작성해야 합니다.보통 중개사와 함께 작성하므로, 별로 개의치 않는다고 생각합니다.그래도 부동산 매매를 한다는 것은 중요한 것인 만큼 매매하는 작성자 본인이 부동산 매매 계약서 양식에 대해서 어느 정도 알고 있지 않으면 누락된 사항 없이 완벽하게 작성할 수 없죠.▼ 부동산 계약서 전부 다운로드 ▼
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부동산 매매 계약서 양식
하지만 부동산 매매거래를 진행할 때 계약서 작성이 무조건 이뤄져야 하는 것은 아닙니다. 다만, 향후 만약을 위해 법적 분쟁을 방지하고 모든 계약 사항을 확실하게 함으로써 예방 차원에서 작성하는 것이기도 합니다.완전히 정해진 작성 방법은 없지만 다양한 양식이 존재합니다. 그중 필수항목에 들어가는 것만은 확실하게 확인하시고 부동산 매매계약 진행해주세요.매매계약서의 필수항목으로는 합의표시, 매매대금, 소유권이전 및 인도사항, 특약, 날짜, 서명, 계약해지 등의 내용입니다.이 사항들이 모두 포함된 경우 해당 매매 계약서 양식을 사용하셔도 됩니다.
계약서 작성 시 매매계약임을 제대로 명시하는 문구가 포함되도록 해주세요. 예를 들면 판매자와 구매자라는 표현이 들어가면 좋을 것 같습니다. 또한 거래 대상이 되는 목적물을 특정하여 언급하는 것도 방법이 됩니다.부동산 소재지 지정 건물의 내역 면적을 표시하는 방법이 있습니다. 이때 주의해야 할 점으로는 등기부등본의 표제부표시란 내용을 계약서에 동일하게 작성하는 것이 좋습니다.그리고 판매자, 구매자 정보도 필수 기입으로 잘 확인해 주세요. 계약자 신분증 대조해서 확인이 필요합니다. 만약 대리인과 매매계약을 진행할 경우에는 인감증명서와 위임장이 필요하며 대리인 명의로 기재해야 합니다.
매매대금에 대한 지급일자는 총액계약금 중도금 잔금 순으로 기재해 주시기 바랍니다. 마지막으로 소유권 이전에 대한 내용을 쓰는 것이 좋습니다. 특약사항이 없는 경우에는 매도인이 매수인으로부터 대금잔금을 받으면서 동시에 소유권이전등기 필요서류는 모두 전달하기로 했다는 사항을 함께 포함시킬 수 있을 것입니다.만약 계약금만 걸어놓은 상태라면 이를 해제할 수 있습니다. 지금까지 부동산 매매 계약서 작성에 대해 조사해 왔습니다. 여러분에게 도움이 되는 정보였으면 좋겠어요. 오늘도 긴 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.세금 도사는 다음에 또 만나러 올 거예요.
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